Szukasz dużego terenu inwestycyjnego z bezpośrednim dostępem do drogi ekspresowej i pełnym uzbrojeniem? Ta działka w Darżynie to doskonała propozycja dla inwestora planującego działalność produkcyjną, magazynową, logistyczną, techniczną lub usługową.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY INWESTYCYJNE:

- działka o powierzchni aż 5,77 ha z MPZP,
- bezpośrednie sąsiedztwo drogi ekspresowej S6,
- pełne uzbrojenie w media,
- możliwość podłączenia biogazu.


LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest w miejscowości Darżyno, w gminie Potęgowo, w bezpośrednim sąsiedztwie trasy ekspresowej S6, łączącej Trójmiasto ze Szczecinem.
To strategiczne położenie zapewnia doskonałą ekspozycję oraz szybki transport w kierunku Gdyni, Lęborka, Słupska i dalej w stronę zachodniej Polski. Lokalizacja przy jednej z głównych arterii północnej Polski znacząco podnosi potencjał logistyczny i komercyjny inwestycji.
Dodatkowym atutem jest bliskość biogazowni* (ok. 500 m), z możliwością wykorzystania biogazu do celów przemysłowych.

DZIAŁKA:

Zajmuje powierzchnię 5,77 ha (57 700 m²) i jest o nieregularnym kształcie. Przestrzeń idealnie płaska, sucha i bez zadrzewienia.
Dla terenu obowiązuje MPZP, zgodnie z którym funkcja terenu obejmuje produkcję lub usługi.
Parametry działki pozwalają na realizację dużych hal produkcyjnych, centrów logistycznych, parków magazynowych, zakładów przetwórczych czy inwestycji energetycznych.

Najważniejsze parametry zabudowy:
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 60% działki
- maksymalna intensywność zabudowy: 1,8
- maksymalna wysokość zabudowy: 14 m
- do 3 kondygnacji nadziemnych
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 15%
- minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki: 2000 m²
- zabudowa wolnostojąca

MEDIA:

Działka posiada pełne uzbrojenie:
prąd i gaz ziemny - na granicy działki
woda i kanalizacja - w działce

* możliwość podłączenia do pobliskiej biogazowni

Status zjazdu:
Na obecnym etapie zarząd dróg nie wyraził zgody na wykonanie bezpośredniego zjazdu z drogi ekspresowej na działkę. Została jednak rozpoczęta procedura administracyjna mająca na celu uzyskanie zgody na bezpośredni dostęp komunikacyjny.

To oferta dla inwestora poszukującego dużego, w pełni uzbrojonego terenu przy drodze ekspresowej, z ogromnym potencjałem rozwoju i świetną ekspozycją.

Zainteresowany?
Skontaktuj się już dziś i zabezpiecz swoją inwestycję w strategicznej lokalizacji północnej Polski.