Szukasz miejsca pod budowę domu w spokojnej okolicy, ale z szybkim dojazdem do miasta? Ta działka w Koszwałach może być idealnym wyborem. GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: * obowiązujący MPZP - jasne zasady zabudowy, * pełne uzbrojenie działki, * spokojna, kameralna okolica zabudowy jednorodzinnej, * dogodny dojazd do Gdańska, * czysta transakcja - dział III i IV księgi wieczystej wolny od wpisów i obciążeń. LOKALIZACJA: Działka położona jest w miejscowości Koszwały przy ul. Sosnowej, w gminie Cedry Wielkie. To spokojna, rozwijająca się okolica z zabudową jednorodzinną, ceniona przez osoby szukające ciszy i przestrzeni, a jednocześnie dobrego połączenia z miastem. Tuż obok znajduje się wyjazd na drogę S7. Dojazd do Gdańska zajmuje około 15-20 minut, co sprawia, że lokalizacja świetnie sprawdzi się zarówno dla rodzin, jak i osób pracujących w mieście. W najbliższej okolicy znajdują się tereny zielone, trasy spacerowe i rowerowe oraz rozległe obszary Żuław Wiślanych. W pobliskich miejscowościach dostępna jest podstawowa infrastruktura: sklepy, szkoła, przedszkole oraz lokalne usługi. DZIAŁKA: Działka budowlana objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (teren oznaczony symbolem 21.MN). Najważniejsze ustalenia planu obejmują parametry zagospodarowania: - maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% działki - minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30% działki - intensywność zabudowy: minimalna: 0,20; maksymalna: 0,8 Więcej szczegółów w dostępnych pod linkiem: https://cedrywielkie.e-mapa.net/?service=pln&request=getUstaleniaSzczegolowe&p=19&n=01.MN_02.MN_04.MN_05.MN_06.MN_07.MN_18.MN_19.MN_20.MN_21.MN_24.MN_28.MN_29.MN_38.MN_59.MN Teren działki jest płaski i dobrze nasłoneczniony, co daje duże możliwości zaprojektowania funkcjonalnego domu z ogrodem. MEDIA: Działka posiada pełne uzbrojenie, co znacząco ułatwia i przyspiesza proces budowy. Dostępne są: prąd, woda, kanalizacja. Jeśli szukasz miejsca, w którym połączysz spokój życia poza miastem z wygodnym dojazdem do Gdańska, ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę. Zadzwoń i dowiedz się więcej - takie działki szybko znajdują nowych właścicieli.