*** SOPOT CENTRUM *** TARAS W KAMIENICY *** STAN DEWELOPERSKI PO GENERALNYM REMONCIE *** UNIKATOWA NIERUCHOMOŚĆ ***

LOKALIZACJA:

Sopot, Aleja Niepodległości 756 – absolutnie topowa lokalizacja w samym centrum miasta. To jedna z tych nieruchomości, gdzie dosłownie wszystko znajduje się w zasięgu kilku minut spaceru.

Do słynnego deptaka Ulica Bohaterów Monte Cassino (Monciaka) dojdziesz w około 5–7 minut, natomiast spacer na plażę zajmuje około 10–12 minut. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się restauracje, klimatyczne kawiarnie, sklepy, usługi, przystanki komunikacji miejskiej oraz stacja SKM, dzięki czemu można wygodnie poruszać się po całym Trójmieście bez samochodu.

To jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji zarówno do życia, jak i pod inwestycję premium czy wynajem krótkoterminowy. Tego typu nieruchomości w centrum Sopotu pojawiają się niezwykle rzadko.

BUDYNEK:

Piękna, klimatyczna kamienica z około 1920 roku, która przeszła remont i prezentuje się znakomicie zarówno pod względem technicznym, jak i wizualnym. Budynek zachował swój historyczny charakter, a jednocześnie jest zadbany i dobrze utrzymany.

Wejście do klatki schodowej zabezpieczone jest domofonem. Sama klatka schodowa zachowała charakter sopockiej kamienicy, wymaga jednak odświeżenia. Teren posesji jest ogrodzony, a mieszkańcy mają do dyspozycji wewnętrzne podwórko, co stanowi ogromny atut w ścisłym centrum Sopotu.

To właśnie połączenie historycznej architektury, lokalizacji oraz kameralnej zabudowy tworzy wyjątkowy klimat tej nieruchomości.

MIESZKANIE:

Lokal o bardzo komfortowym układzie, położony na 3 piętrze (ostatnim), dzięki czemu mieszkanie jest niezwykle jasne, słoneczne i zapewnia prywatność oraz piękne doświetlenie przez cały dzień.

Ekspozycja okien na południe oraz wschód sprawia, że wnętrze ma wyjątkowy klimat i gwarantuje świetne nasłonecznienie. Ogromnym atutem, praktycznie niespotykanym w kamienicach, jest taras o powierzchni około 10 m². To absolutny unikat na lokalnym rynku.

Mieszkanie znajduje się w stanie deweloperskim po GENERALNYM remoncie, obejmującym m.in.:

• wymianę wszystkich instalacji elektrycznych,
• wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnych,
• wykonanie nowej instalacji ogrzewania,
• montaż nowych grzejników,
• montaż wysokiej klasy, nowoczesnego pieca dwufunkcyjnego marki Vaillant,
• renowację drzwi wejściowych,
• wymianę wszystkich okien na drewniane, trzyszybowe.

Całość prac wykonywana była w porozumieniu z konserwatorem zabytków, z poszanowaniem charakteru kamienicy oraz jakości zastosowanych materiałów.

Układ pomieszczeń:

• pokój ok. 24 m²,
• pokój ok. 23 m²,
• pokój ok. 15 m²,
• kuchnia ok. 14 m²,
• korytarz ok. 15 m²,
• łazienka ok. 5 m²,
• osobne WC ok. 3 m².

W mieszkaniu wykonano wszystkie przyłącza i instalacje sanitarne – nowy właściciel może wykończyć wnętrze dokładnie według własnej wizji.

INFORMACJE DODATKOWE:

• do mieszkania przynależy duża piwnica ok. 10 m²,
• czynsz ok. 700 zł,
• termin wydania do uzgodnienia,
• ogrzewanie gazowe – nowoczesny piec dwufunkcyjny premium,
• stan deweloperski po kompleksowym remoncie.

DLACZEGO WARTO:

To absolutnie wyjątkowa nieruchomość, której praktycznie nie da się porównać z typowymi ofertami w Sopocie.
Połączenie:

• ścisłego centrum Sopotu,
• pięknej wyremontowanej kamienicy,
• ostatniego piętra,
• świetnego nasłonecznienia,
• ogromnego potencjału aranżacyjnego,
• oraz tarasu, który w kamienicach jest prawdziwą rzadkością

sprawia, że jest to oferta z segmentu premium i jedna z ciekawszych nieruchomości dostępnych obecnie na rynku.

Takie mieszkania pojawiają się niezwykle rzadko. Zapraszam do kontaktu i na prezentację!