LOKALIZACJA:
Gdańsk – Nowy Port, ul. Wolności. Jedna z najbardziej charakterystycznych części Gdańska, która w ostatnich latach przechodzi intensywną rewitalizację i odzyskuje swój historyczny charakter. To lokalizacja, która łączy klimat przedwojennej zabudowy z coraz lepszą infrastrukturą i rosnącym potencjałem inwestycyjnym.
W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, szkoły, punkty usługowe, restauracje oraz przystanki tramwajowe i autobusowe zapewniające wygodny dojazd do centrum Gdańska. Dużym atutem jest bliskość terenów nadmorskich, plaży w Brzeźnie, Parku Brzeźnieńskiego oraz licznych tras spacerowych i rowerowych. To lokalizacja ceniona zarówno przez mieszkańców, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości w dzielnicy o stale rosnącej atrakcyjności.
Dodatkowym atutem jest bliskość terenów rekreacyjnych. W odległości około 600 metrów znajduje się park oraz promenada nad Kanałem Portowym, które stanowią doskonałe miejsce do spacerów, biegania czy wypoczynku na świeżym powietrzu.
BUDYNEK:
Klimatyczna kamienica z około 1900 roku,, zachowująca charakter historycznej zabudowy Nowego Portu. Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym. W ostatnich latach został ocieplony, dzięki czemu prezentuje się estetycznie oraz zapewnia lepszą efektywność energetyczną.
Nieruchomość posiada 2 piętra oraz poddasze, co przekłada się na kameralny charakter zabudowy i komfort mieszkańców. Wejście do budynku zabezpieczone jest domofonem, a klatka schodowa utrzymana jest w dobrym stanie.
Na szczególną uwagę zasługuje zadbane podwórko z zielenią, które tworzy przyjemną przestrzeń dla mieszkańców. Dodatkowym atutem są miejsca parkingowe dostępne wyłącznie dla mieszkańców, zlokalizowane na wewnętrznym terenie za szlabanem, co w tej części miasta stanowi ogromną wartość.
MIESZKANIE:
Przestronne mieszkanie o powierzchni 77,8 m², położone na wysokim parterze. Lokal jest gotowy do zamieszkania, a jednocześnie daje możliwość odświeżenia lub modernizacji według własnych potrzeb.
W skład mieszkania wchodzą:
- przestronny salon o powierzchni ok. 21 m²,
- sypialnia o powierzchni ok. 17 m²,
- sypialnia o powierzchni ok. 15 m²,
- oddzielna kuchnia o powierzchni ok. 12 m²,
- łazienka o powierzchni ok. 5 m²,
- przedpokój o powierzchni ok. 8 m².
Z kuchni prowadzi wyjście na balkon o powierzchni około 2 m², co jest rzadko spotykanym rozwiązaniem w budynkach tego typu. Duże, ustawne pomieszczenia oraz funkcjonalny układ sprawiają, że mieszkanie będzie komfortowe zarówno dla rodziny, jak i osób poszukujących nieruchomości pod wynajem.
Dodatkowym atutem nieruchomości jest ogrodzony ogród użytkowany przez właścicieli mieszkania, położony bezpośrednio pod oknami lokalu. To idealna przestrzeń do wypoczynku, spotkań z rodziną i znajomymi czy stworzenia własnej zielonej strefy w centrum miasta. Tego typu rozwiązania są niezwykle rzadko spotykane w kamienicach i stanowią dużą wartość dodaną nieruchomości.
INFORMACJE DODATKOWE:
- ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego dwufunkcyjnego,
- czynsz około 600 zł,
- do mieszkania przynależą dwie piwnice,
- termin wydania do uzgodnienia.
DLACZEGO WARTO:
To nieruchomość dla osób ceniących przestrzeń, klimat przedwojennej zabudowy oraz wygodną lokalizację blisko morza i centrum miasta. Duże pokoje, kameralna kamienica, prywatny parking oraz bardzo dobry stan techniczny budynku sprawiają, że jest to ciekawa propozycja zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!