Szukasz dużej działki w spokojnym, zielonym otoczeniu, ale jednocześnie zależy Ci na jasno określonych możliwościach zabudowy? Nieruchomość w Kosach to ponad pół hektara terenu objętego miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:
• atrakcyjne walory przyrodnicze i rekreacyjne Kaszub
• duży teren pozwalający na stworzenie komfortowej przestrzeni do życia
• atrakcyjna propozycja zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestora

LOKALIZACJA:
Atrakcyjna lokalizacja w Kosach - w otoczeniu kaszubskiej przyrody, lasów i jezior, a jednocześnie z wygodnym dostępem do Kartuz. Spokojne sąsiedztwo, malownicze krajobrazy i bliskość terenów rekreacyjnych tworzą idealne warunki do budowy domu dla osób ceniących prywatność i kontakt z naturą. Atutem jest również niewielka odległość od Kartuz oraz bliskość turystycznego Chmielna.

DZIAŁKA:
Nieruchomość tworzą trzy działki ewidencyjne:

• 24/9
• 24/10
• 24/12

Łączna powierzchnia: 5 287 m².
Działki tworzą funkcjonalny teren o nieregularnym kształcie, dający możliwość zagospodarowania zgodnie z obowiązującym MPZP, według którego teren oznaczony jest symbolem 6-MN, przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Dzięki temu przyszły właściciel nie musi opierać możliwości zabudowy wyłącznie na decyzji o warunkach zabudowy.
Duża powierzchnia nieruchomości daje szerokie możliwości aranżacji terenu i stworzenia komfortowej przestrzeni mieszkalnej z ogrodem oraz zapleczem rekreacyjnym.
Część terenu ma nachylenie przekraczające 15%, co zgodnie z planem wymaga uwzględnienia odpowiednich badań geotechnicznych przy projektowaniu zabudowy.

MPZP:
Dla terenu 6-MN plan ustala:

• przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
• forma zabudowy: wolnostojąca,
• maksymalna powierzchnia zabudowy: 20% powierzchni działki budowlanej,
• maksymalna intensywność zabudowy: 0,6, w tym maks. 0,4 dla kondygnacji nadziemnych,
• minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki: 1000 m²,
• minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej,
• maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze,
• możliwość wykonania 1 kondygnacji podziemnej,
• maksymalna wysokość budynku mieszkalnego: 9 m,
• garaż może być wbudowany lub dobudowany do budynku mieszkalnego,
• dach budynku mieszkalnego: symetryczny dwuspadowy, kąt nachylenia 35–45°.

Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki o powierzchni ok 3000mkw.

Zapraszam do kontaktu!