Sopot
Dolny, al. Niepodległości
Parametry
- Cena
- 1 360 000 PLN
- Cena za m2
- 13 934,43 PLN
- Powierzchnia
- 97,60 m2
- Liczba pokoi
- 3
- Piętro
- 3
- Liczba pięter
- 3
- Typ kuchni
- Oddzielna
- Rynek
- Wtórny
- Rok budowy
- 1920
- Stan nieruchomości
- Stan deweloperski
- Czynsz administracyjny
- 750 PLN
- Dostępne od
- 2026-06-01
- Numer oferty
- 13512/8653/OMS
Opis nieruchomości
LOKALIZACJA:
Sopot, Aleja Niepodległości 756 – absolutnie topowa lokalizacja w samym centrum miasta. To jedna z tych nieruchomości, gdzie dosłownie wszystko znajduje się w zasięgu kilku minut spaceru.
Do słynnego deptaka Ulica Bohaterów Monte Cassino (Monciaka) dojdziesz w około 5–7 minut, natomiast spacer na plażę zajmuje około 10–12 minut. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się restauracje, klimatyczne kawiarnie, sklepy, usługi, przystanki komunikacji miejskiej oraz stacja SKM, dzięki czemu można wygodnie poruszać się po całym Trójmieście bez samochodu.
To jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji zarówno do życia, jak i pod inwestycję premium czy wynajem krótkoterminowy. Tego typu nieruchomości w centrum Sopotu pojawiają się niezwykle rzadko.
BUDYNEK:
Piękna, klimatyczna kamienica z około 1920 roku, która przeszła remont i prezentuje się znakomicie zarówno pod względem technicznym, jak i wizualnym. Budynek zachował swój historyczny charakter, a jednocześnie jest zadbany i dobrze utrzymany.
Wejście do klatki schodowej zabezpieczone jest domofonem. Sama klatka schodowa zachowała charakter sopockiej kamienicy, wymaga jednak odświeżenia. Teren posesji jest ogrodzony, a mieszkańcy mają do dyspozycji wewnętrzne podwórko, co stanowi ogromny atut w ścisłym centrum Sopotu.
To właśnie połączenie historycznej architektury, lokalizacji oraz kameralnej zabudowy tworzy wyjątkowy klimat tej nieruchomości.
MIESZKANIE:
Lokal o bardzo komfortowym układzie, położony na 3 piętrze (ostatnim), dzięki czemu mieszkanie jest niezwykle jasne, słoneczne i zapewnia prywatność oraz piękne doświetlenie przez cały dzień.
Ekspozycja okien na południe oraz wschód sprawia, że wnętrze ma wyjątkowy klimat i gwarantuje świetne nasłonecznienie. Ogromnym atutem, praktycznie niespotykanym w kamienicach, jest taras o powierzchni około 10 m². To absolutny unikat na lokalnym rynku.
Mieszkanie znajduje się w stanie deweloperskim po GENERALNYM remoncie, obejmującym m.in.:
- wymianę wszystkich instalacji elektrycznych,
- wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnych,
- wykonanie nowej instalacji ogrzewania,
- montaż nowych grzejników,
- montaż wysokiej klasy, nowoczesnego pieca dwufunkcyjnego marki Vaillant,
- renowację drzwi wejściowych,
- wymianę wszystkich okien na drewniane, trzyszybowe.
Całość prac wykonywana była w porozumieniu z konserwatorem zabytków, z poszanowaniem charakteru kamienicy oraz jakości zastosowanych materiałów.
Układ pomieszczeń:
- pokój ok. 24 m²,
- pokój ok. 23 m²,
- pokój ok. 15 m²,
- kuchnia ok. 14 m²,
- korytarz ok. 15 m²,
- łazienka ok. 5 m²,
- osobne WC ok. 3 m².
W mieszkaniu wykonano wszystkie przyłącza i instalacje sanitarne – nowy właściciel może wykończyć wnętrze dokładnie według własnej wizji.
INFORMACJE DODATKOWE:
- do mieszkania przynależy duża piwnica ok. 10 m²,
- czynsz ok. 700 zł,
- termin wydania do uzgodnienia,
- ogrzewanie gazowe – nowoczesny piec dwufunkcyjny premium,
- stan deweloperski po kompleksowym remoncie.
DLACZEGO WARTO:
To absolutnie wyjątkowa nieruchomość, której praktycznie nie da się porównać z typowymi ofertami w Sopocie.
Połączenie:
- ścisłego centrum Sopotu,
- pięknej wyremontowanej kamienicy,
- ostatniego piętra,
- świetnego nasłonecznienia,
- ogromnego potencjału aranżacyjnego,
- oraz tarasu, który w kamienicach jest prawdziwą rzadkością
Takie mieszkania pojawiają się niezwykle rzadko. Zapraszam do kontaktu i na prezentację!
Parametry dodatkowe
- Dostępne w okolicy: Morze, Szpital, Bank, Przystań, Park, Bar, Centrum handlowe, Kościół, Fitness, Las, Basen, Kort tenisowy, Szkoła, Hala sportowa, Restauracja, Plac zabaw, Przedszkole
- Komunikacja: Kolej, Autobus, Trolejbus, Kolejka podmiejska
Mapa
Kontakt
Administratorem danych osobowych jest Tigres Nieruchomości sp. z o. o. z siedzibą przy Wały Jagiellońskie 8/3.6, 80-857 Gdańsk (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@tigres.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Tigres Nieruchomości sp. z o. o. z siedzibą przy Wały Jagiellońskie 8/3.6, 80-857 Gdańsk (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@tigres.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
- Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne.